Quando si vende un immobile, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento indispensabile. Non solo è obbligatorio per legge, ma fornisce anche informazioni essenziali sulla classe energetica dell’immobile, aiutando venditori e acquirenti a valutare consumi e sostenibilità. Il geometra Andrea Orlando è un esperto nel rilascio di APE e offre un servizio rapido, preciso e professionale.
Cos’è l’APE e perché serve per la vendita di un immobile?
L’APE è un certificato che descrive le caratteristiche energetiche di un edificio o di una singola unità immobiliare. Questo documento, espresso in una scala che va da A4 (massima efficienza) a G (minima efficienza), valuta l’impatto energetico dell’immobile in base a fattori come:
- L’efficienza degli impianti di riscaldamento e raffrescamento.
- La qualità dell’isolamento termico.
- L’utilizzo di fonti di energia rinnovabile.
Secondo la normativa italiana, è obbligatorio fornire un APE per vendita immobile, non solo per garantire trasparenza, ma anche per evitare sanzioni e controversie legali.
Quando è necessario l’APE?
Oltre alla vendita, l’APE è richiesto in diverse situazioni:
- Contratti di locazione: Deve essere allegato a ogni nuovo contratto di affitto, per informare il futuro inquilino sulla classe energetica dell’immobile.
- Ristrutturazioni importanti: Se si effettuano lavori che modificano più del 25% della superficie dell’involucro dell’edificio o dell’impianto energetico, l’APE aggiornato è obbligatorio.
- Annunci immobiliari: La classe energetica deve essere specificata chiaramente in ogni annuncio pubblicitario di vendita o affitto.
- Edifici di nuova costruzione: Per ottenere il certificato di agibilità, è necessario presentare l’APE.
- Accesso a incentivi: L’APE è spesso richiesto per usufruire di agevolazioni fiscali legate all’efficienza energetica, come il Superbonus o l’Ecobonus.
Come lavora il Geometra Andrea Orlando
Il geometra Andrea Orlando offre un servizio completo e professionale per la redazione dell’APE. Grazie alla sua esperienza e conoscenza approfondita delle normative, garantisce:
- Sopralluoghi accurati per valutare le caratteristiche energetiche dell’immobile.
- Analisi dettagliate degli impianti e dell’efficienza termica.
- Emissione rapida dell’attestato, per rispettare le tempistiche legate alla compravendita.
Perché rivolgersi al Geometra Andrea Orlando?
Affidarsi al geometra Andrea Orlando per l’APE significa scegliere un professionista di fiducia, che mette al centro le esigenze del cliente. I suoi punti di forza includono:
- Competenza normativa: Sempre aggiornato sulle leggi in vigore, assicura che l’APE rispetti ogni requisito.
- Precisione e affidabilità: Ogni certificazione è redatta con cura, per fornire un quadro completo e realistico.
- Supporto personalizzato: È disponibile per spiegare ogni dettaglio e risolvere dubbi, accompagnandoti in ogni fase del processo.
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