Pratiche catastali

Le pratiche catastali sono l’insieme delle procedure amministrative che vengono utilizzate per registrare i dati catastali di un immobile o di un terreno. Il catasto è un archivio pubblico che contiene informazioni su tutti i beni immobili presenti sul territorio italiano.

Le pratiche catastali possono essere di diversi tipi, a seconda della modifica che si intende apportare ai dati catastali. I principali tipi di pratiche catastali sono:

• Accatastamento: è la procedura che viene utilizzata per registrare un immobile o un terreno nel catasto.
• Variazione catastale: è la procedura che viene utilizzata per apportare modifiche ai dati catastali di un immobile o di un terreno già presente nel catasto.
• Voltura catastale: è la procedura che viene utilizzata per trasferire la proprietà di un immobile o di un terreno da un soggetto a un altro.

Le pratiche catastali possono essere presentate da chiunque, sia dal proprietario dell’immobile o del terreno, sia da un suo delegato. Le pratiche catastali possono essere presentate in forma cartacea presso gli uffici dell’Agenzia delle Entrate, oppure in forma telematica tramite il sito internet dell’Agenzia delle Entrate.

Le pratiche catastali sono necessarie per diversi motivi, tra cui:

• Per ottenere un mutuo o un finanziamento: le banche e gli istituti di credito richiedono spesso la visura catastale di un immobile per valutare la sua consistenza economica.
• Per dichiarare i redditi immobiliari: i redditi derivanti dalla locazione o dalla vendita di un immobile devono essere dichiarati ai fini fiscali.
• Per effettuare una successione: le pratiche catastali sono necessarie per trasferire la proprietà di un immobile o di un terreno a seguito di un decesso.

I costi delle pratiche catastali variano a seconda del tipo di pratica e della provincia in cui si trova l’immobile o il terreno.